يُعتبر الحصول على نصائح من الخبراء أمرًا بالغ الأهمية لأي شخص يرغب في الاستثمار في العقارات. تقدم آنا ميرونوفا، الوكيلة العقارية في عمان سوذبيز إنترناشيونال ريالتي، رؤى هامة حول السوق العقاري في عمان. إليكم أبرز نصائحها للاستثمار العقاري:
1. الموقع هو الأساس
تؤكد آنا أن الموقع يعد العنصر الأساسي لأي استثمار ناجح. تُعتبر مناطق مثل مسقط في الموج وظفار من المواقع الرئيسية في عمان، حيث تتمتع بفرص كبيرة لنمو رأس المال على المدى الطويل، بفضل جاذبيتها للمغتربين والسياح.
2. فهم القوانين المحلية
يجب على المستثمرين متابعة تطورات القوانين العقارية في عمان، لا سيما التعديلات الأخيرة التي سمحت بتملك الأجانب في مناطق محددة. يفتح هذا القرار أبوابًا جديدة للاستثمار، مما يجعل فهم الإطار القانوني أمرًا بالغ الأهمية.
3. الاستثمار في العقارات المؤجرة
تُعد العقارات ذات العائد الإيجاري القوي، خصوصًا في المناطق التجارية أو القريبة من المعالم السياحية، خيارًا مربحًا لتوفير دخل ثابت. كما أن نمو القطاع السياحي يعزز من فرص تأجير العقارات قصيرة الأجل، مما يجعلها فرصة استثمارية واعدة.
4. الإقامات الفاخرة ذات العلامات التجارية لتحقيق قيمة إعادة بيع مرتفعة
تشير آنا إلى الأهمية المتزايدة للعقارات الفاخرة المرتبطة بعلامات تجارية عالمية، التي تجمع بين الفخامة وقوة العلامة التجارية. تحظى هذه العقارات بقيمة إعادة بيع أعلى، وتجذب المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن تجربة سكنية مميزة. كما أن ارتباطها بعلامات تجارية مرموقة يجعلها أكثر جاذبية في سوق إعادة البيع، مما يضمن عوائد قوية للمستثمرين في المستقبل.
5. تنويع المحفظة الاستثمارية
يُساهم التنويع عبر أنواع مختلفة من العقارات السكنية، التجارية، أو متعددة الاستخدامات في تقليل المخاطر وتعظيم العوائد، خاصة مع تنوع الاقتصاد العماني.
6. الشراكة مع وكيل عقاري خبير
يمكن لوكيل عقاري موثوق، مثل الخبراء في عمان سوذبيز إنترناشيونال ريالتي، مساعدتك في تحديد أفضل الفرص الاستثمارية، والتفاوض على الصفقات، وإرشادك خلال تعقيدات السوق العقاري.
7. التفكير على المدى الطويل
يُعد الاستثمار العقاري في عمان فرصة طويلة الأجل، حيث يؤدي النمو المستمر في البنية التحتية والتطور الاقتصادي إلى تحقيق عوائد كبيرة بمرور الوقت، بشرط التحلي بالصبر واتخاذ قرارات مدروسة.
8. متابعة مشاريع البنية التحتية
الاستثمار في العقارات القريبة من المشاريع الكبرى، مثل توسعة مطار مسقط أو شبكات الطرق الجديدة، يمكن أن يؤدي إلى زيادة قيمتها مع ازدياد الطلب في تلك المناطق.
9. إجراء العناية الواجبة
يجب دائمًا إجراء بحث شامل حول العقارات والجوانب القانونية وظروف السوق. فهم المخاطر المحتملة والمكاسب المتوقعة يُساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات أكثر حكمة وتحقيق عوائد أفضل.
من خلال اتباع هذه النصائح، يمكن للمستثمرين دخول سوق العقارات في عمان بثقة وتحقيق نجاح مستدام على المدى الطويل.
